许可申请
装修要不要申请许可？Bellevue 房屋装修许可指南
在 Bellevue 做厨房、卫生间、露台、围栏、屋顶、换窗等工程，哪些需要申请许可？根据 Bellevue 市政府官方规定整理。
“这个工程要不要申请许可（permit）？”是客户最常问的问题之一。在 Bellevue，关键不在于工程大小，而在于改动了什么：水管、电路、结构，还是房屋外部。
以下内容根据 Bellevue 市政府官方页面 Work Requiring Permits（2026 年 9 月查阅）整理，适用于独立屋。规定可能更新，具体项目请向市政府确认，或直接问我们：由我们施工的项目，许可由我们负责办理。
快速查询
| 工程项目 | 是否需要许可 |
|---|---|
| 更换厨房橱柜或台面 | 不需要建筑许可；如涉及水电改动，可能需要水管或电气许可 |
| 原位更换洗手盆、马桶等洁具 | 不需要 |
| 新增洁具或移动洁具（改动水管、下水或通气管） | 需要 |
| 安装或更换淋浴、浴缸 | 需要 |
| 原位更换同类电器 | 不需要 |
| 移动电器且需改动燃气、水、下水、排气或电路 | 需要 |
| 增加或移动电路、改动电箱 | 需要 |
| 室内翻新：新建墙体，或把地下室改成居住空间 | 需要 |
| 同尺寸、原位置更换门窗 | 不需要 |
| 新增、移动或加宽外窗、外门、天窗 | 需要，且需图纸审核 |
| 屋顶工程涉及改动或更换屋面板（sheathing） | 需要 |
| 更换外墙板（siding） | 不需要；离地 4 英尺以上的灰泥（stucco）、砖石饰面除外 |
| 离地低于 30 英寸的露台（deck） | 不需要 |
| 离地高于 30 英寸的露台（新建、维修、更换或扩建） | 需要，且需图纸审核 |
| 维修露台或门廊的扶手、楼梯 | 需要 |
| 8 英尺以内的围栏 | 不需要（注意下方退线规定） |
| 平地铺设的庭院、铺砖 | 不需要，除非土方量超标或地块属于敏感区域 |
| 高于 4 英尺的挡土墙（从基础底部到墙顶），或承受额外荷载的挡土墙 | 需要 |
| 加建：增加面积、加盖二楼、老虎窗、改变屋顶坡度 | 需要，且需图纸审核 |
| 更换或移动热水器 | 需要 |
| 安装或更换暖气炉、热泵 | 需要 |
| 200 平方英尺以内的独立储物棚、游戏屋、凉亭 | 不需要（仍需符合分区规定） |
| 附属住宅单元（ADU，“婆婆房”） | 需要：市政府审批加建筑许可 |
厨房
只换橱柜和台面不需要许可。但只要移动水槽、新增洗碗机水管、移动炉灶，或为新灯具、中岛增加电路，就需要水管、机械和/或电气许可。拆墙或加墙还需要建筑许可。
卫生间
原位更换马桶或洗手盆不需要许可。淋浴和浴缸一律需要许可，移动任何洁具也需要。大多数卫生间翻新都会涉及其中一项，所以请预留许可时间。
露台与围栏
露台的分界线是离地 30 英寸（从地面量到最高的行走面）。低于这个高度不需要许可；高于则需要带图纸审核的许可，维修也一样。维修露台的楼梯和扶手一律需要许可。
围栏 8 英尺以内不需要许可，但要注意位置：超过 4.5 英尺的围栏通常不能建在前院退线范围内，超过 8 英尺的围栏不能建在任何规定退线范围内。
屋顶、外墙与门窗
换屋顶时，如果改动或更换屋面板（瓦片下面的木板），就需要许可，老房子很常见。更换外墙板一般不需要。同尺寸更换门窗不需要；开新洞口或加宽洞口则需要。
庭院与景观
大多数庭院景观、铺砖不需要许可。但如果土方量超过 50 立方码、扰动面积超过 1,000 平方英尺，或地块有陡坡、湿地、溪流等敏感区域（critical areas），就可能需要许可。
Bellevue 许可申请流程
- 所有申请都通过 MyBuildingPermit.com 在线提交。
- 不需图纸审核的简单水管、机械、电气许可通常办理较快；需要图纸审核的项目（加建、30 英寸以上露台、新开门窗洞）耗时更长，应尽早安排。
- 有许可的工程在封墙前和完工时都会有市政检查。
- 紧急维修（热水器爆裂、冬天暖气坏了）可以先修，但必须在下一个市政府工作日申请许可。
- 咨询：Bellevue 许可中心 425-452-4898，permits@bellevuewa.gov。
为什么要办许可
未经许可的工程可能在卖房或保险理赔时出问题。许可还意味着有市政检查员帮你检查那些封墙后再也看不到的部分。
我们在估价时会告诉您项目需要哪些许可，并写进书面报价。申请和检查都由我们负责。